Nova Terra — концепт сайта для застройщика

Покупатель квартиры в новостройке боится трёх вещей: что дом не достроят, что во время блэкаутов в нём не будет света и воды, и что цена «от» на сайте не имеет ничего общего с реальной. Большинство сайтов ЖК отвечают на это рендерами и кнопкой «Оставить заявку» — и теряют тех, кто хочет разобраться сам.

Сайт Nova Terra должен был работать как отдел продаж, который не спит:

• дать человеку самостоятельно найти свою квартиру — по этажу, площади, цене, виду из окон;
• честно посчитать платёж: рассрочка от застройщика, «єОселя», банковская ипотека — с редактируемой ставкой, без непроверенных цифр;
• снять страхи: показать ход строительства по кварталам, документы в открытом доступе, укрытие и резервные системы;
• превратить интерес в тёплый лид — запрос презентации, в котором уже есть выбранная квартира или расчёт.

Идея — сайт как комплект архитектурных чертежей. Каждый раздел — пронумерованный «лист» с осями, масштабом и штампом; в правом нижнем углу штамп-навигатор показывает, на каком листе вы сейчас, и позволяет перейти к любому. Сайт говорит языком профессии и сразу отличается от сотен одинаковых сайтов-«рендеров».

• Первый экран — иллюстрация квартала среди сосен в сумерках, где в окнах постепенно загорается свет. Рядом — карточка хода строительства с процентом готовности, датой сдачи и ценой за метр.
• Интерактивный фасад (SVG). Наведение подсвечивает этаж и показывает, сколько квартир свободно и от какой цены; клик открывает план этажа с цветными статусами, а из него — план квартиры с размерами и экспликацией помещений.
• Подбор квартир. Фильтры по комнатам, площади, цене, этажу, секции и виду на лес; карточки с планировками, которые генерируются из данных — каталог легко подключить к CRM или фиду застройщика.
• Калькулятор оплаты. Три сценария — рассрочка 0%, «єОселя», ипотека банка; ставку можно изменить, диаграмма показывает взнос, тело и переплату. Цена квартиры из карточки подставляется автоматически.
• Безопасность и автономность. Схематичный разрез дома: укрытие, генераторы, лифты с резервом, скважина, солнечная станция — клик по системе подсвечивает её на схеме. Отдельно — план укрытия с зонами для семей, работы и животных.
• Доверие вместо обещаний. Таймлайн строительства по кварталам со схемой готовности, открытый реестр разрешительных документов и чек-лист «проверьте нас сами».
• Конверсия. Кнопки «Рассчитать платёж» и «Записаться на просмотр» в карточке квартиры переносят контекст в форму; форма презентации с выбором мессенджера, маской телефона и валидацией.