Сайт для бизнеса · Недвижимость
Прямые бронирования без комиссии площадок: календарь свободных дат, предоплата онлайн и заселение без встречи с ключами.
Смета · предварительная
Сайт для посуточной аренды
Гарантии в договоре
Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время
Коротко
Booking.com и Airbnb приводят гостей, но забирают комиссию с каждой ночи и не оставляют вам контактов для повторных поездок. Собственный сайт делает прямое бронирование выгодным для обеих сторон: гость получает лучшие условия, вы не отдаёте процент, а постоянные гости возвращаются напрямую. Мы делаем сайты для владельцев и управляющих компаний — от 2 до 50 квартир — с календарём, синхронизированным с площадками, онлайн-предоплатой и автоматическими инструкциями по заселению.
Боли бизнеса
Как это решает сайт
Booking.com удерживает комиссию с каждой брони — для большинства объектов около 15%, а с программами продвижения и больше. И платите вы её, даже когда гость приезжает уже в пятый раз. Без собственного канала вы платите за каждого постоянного гостя так же, как за нового.
Как это решает сайт
Квартира сдаётся на двух-трёх площадках, в Instagram и «по знакомству», календари обновляются вручную — и однажды вечером двое гостей стоят у двери с подтверждениями. Возврат денег, переселение, плохой отзыв.
Как это решает сайт
Бронь «по телефону» отменяют в последний день, и выходные простаивают. Без онлайн-предоплаты и чётких правил отмены сезонные даты теряются, а перепродать их за сутки почти невозможно.
Как это решает сайт
Встречать гостей в 23:00, передавать ключи, объяснять, как включить бойлер и где парковаться, — при 5+ квартирах это отдельная работа без выходных, которая не масштабируется.
Как это решает сайт
Выходные и праздники разбирают сами, а с понедельника по четверг квартиры стоят. Без гибких цен, скидок на долгий срок и предложения для командировок будни тянут среднюю загрузку вниз.
Собственное исследование · октября 2026 г.
Главные страницы реальных компаний ниши из разных городов. Ниже — что есть на большинстве сайтов, а чего не хватает. Именно здесь проще всего обойти конкурентов.
83%
открываются на украинском по умолчанию
48%
дают написать в Telegram / Viber / WhatsApp
75%
имеют кнопку звонка в одно касание
90%
адаптированы под смартфон (viewport)
73%
имеют описание для Google (meta description)
55%
имеют разметку schema.org
83%
установили аналитику (GA4 / GTM)
98%
работают по HTTPS
Что это значит для вас
0.4 с
медианное время ответа сервера
176 KB
медианный вес HTML главной
На чём сделаны
В октябре 2026 года мы автоматически проверили главные страницы 40 сайтов компаний посуточной аренды квартир и апарт-отелей из Киева, Львова, Одессы, Харькова, Днепра, Запорожья, Ивано-Франковска, Ужгорода, курортов Карпат и ещё четырёх городов (агрегаторы и доски объявлений не учитывали): язык, контакты, мессенджеры, SEO-разметку, аналитику и время ответа сервера, часть сайтов просмотрели вручную. Онлайн-бронирование и цены не публикуем как отдельные показатели, потому что автоматика засчитывает любое упоминание «бронирования», даже «для бронирования звоните», и путает пункт меню «Цены» с реальными ценами, поэтому модули онлайн-бронирования и цены за сутки проверили вручную на каждом сайте.
Обязательный минимум
Без этих элементов сайт выглядит «как у всех» и отдаёт клиентов конкурентам. В наших проектах они — база, а не опция.
Свободные даты по каждой квартире видны сразу. Календарь синхронизируется с Booking.com и Airbnb через iCal или channel manager, так что риск двойных броней минимален.
Гость выбирает даты, видит итоговую сумму со всеми сборами и вносит предоплату картой, Apple Pay или Google Pay. Правила отмены показываются до оплаты, а не мелким шрифтом после.
Количество гостей и спальных мест, район, паркинг, можно с животными, джакузи, рабочее место, автономный свет и интернет. Фильтр «есть генератор / зарядная станция / Starlink» для многих гостей весит не меньше, чем район.
Реальные фото каждой комнаты, санузла, подъезда и входа, схема спальных мест, список техники, точка на карте, расстояние до вокзала и центра, правила проживания.
Отдельные цены на будни, выходные и праздники, скидки от 3, 7 и 28 ночей, минимальный срок в пиковый сезон. Всё редактируется в админке без программиста.
После оплаты гость автоматически получает инструкцию: как добраться, код от смарт-замка или сейфа с ключами, пароль Wi-Fi, правила. Коды могут быть временными — действуют только в дни проживания.
Промокод на следующий приезд, поздний выезд или трансфер за прямое бронирование, сбор email для сезонных предложений — гость возвращается на сайт, а не на площадку.
Безналичный расчёт, закрывающие документы для бухгалтерии, условия на неделю и месяц. Бизнес-гости заполняют как раз те будни, которые простаивают.
Виджет с отзывами Google и ссылки на ваш рейтинг на площадках. Гостю, который бронирует напрямую, нужно подтверждение, что квартира реальная, а хозяин — добросовестный.
Карта сайта
Рекомендуемая структура, с которой мы стартуем. Под ваш бизнес адаптируем её на этапе прототипа: что-то объединим, что-то добавим под поисковые запросы.
Интеграции
Нет вашего сервиса в списке? Скажите — проверим API и подключим.
Конверсия
Чего мы не делаем
SEO
Как попасть в поиск и Google Maps по запросам, с которых приходят клиенты именно в вашей нише.
Гости ищут не «сайт посуточной аренды», а конкретную ситуацию:
Под каждую сильную комбинацию — отдельная страница с подборкой квартир и полезным описанием района: где поесть, как добраться, где парковаться. Страницы с одной квартирой и шаблонным текстом не ранжируются. Не забывайте англоязычные запросы вроде «apartment for rent Lviv daily» — конкуренция в них часто ниже, чем в украинских и русских.
Google Maps: по правилам Google отдельная квартира для аренды не может иметь собственный профиль компании. Регистрируйте профиль на бизнес с реальной точкой обслуживания — офисом, ресепшеном, пунктом выдачи ключей — и собирайте отзывы туда. Просите отзыв в день выезда, когда впечатления самые свежие, и отвечайте на каждый.
Технически: разметка LodgingBusiness и Accommodation, лёгкие страницы с большим количеством фото в WebP. Почему это важно для позиций — в статье о скорости сайта.
Цены
Стоимость зависит от количества квартир и от того, нужно ли оплачиваемое бронирование на сайте:
Для ориентира: комиссия площадки с одной брони на несколько ночей — это сотни гривен, так что каждое прямое бронирование постепенно возвращает стоимость сайта. Если не хотите платить всю сумму сразу, есть сайт за абонплату: 1 990 ₴/мес с хостингом и поддержкой, минимум 12 месяцев, после чего сайт переходит к вам. Остальные пакеты — на странице цен.
Сайт-визитка: пакеты
от11 900 ₴
Срок: 3–4 дня
от19 900 ₴
Срок: 5–7 дней
от32 900 ₴
Срок: 7–10 дней
Рассчитать стоимость — точная сумма за 1 минуту с учётом ваших пожеланий.
FAQ
Да. Самый простой вариант — iCal: календари обмениваются занятостью автоматически, но с задержкой, которая на стороне площадок может достигать нескольких часов, поэтому в пиковые дни риск накладок не нулевой. Для 10+ квартир советуем channel manager (Smoobu, Beds24, Hostaway), который обновляет наличие почти мгновенно, — и подключаем сайт к нему.
Подключаем LiqPay, WayForPay или Plata by mono: карта, Apple Pay, Google Pay. Для онлайн-оплат картой обычно нужен программный РРО (Checkbox, Вчасно.Каса), и чек приходит гостю автоматически. Конкретные требования зависят от вашей системы налогообложения — уточните у бухгалтера, а техническую часть настроим мы.
Работайте с теми, кто уже у вас жил: промокод в приветственном сообщении, QR-код в квартире, рассылка перед праздниками, бонус за прямое бронирование. Не пишите гостям в чате площадки «бронируйте напрямую» — это нарушает правила и может стоить аккаунта. Проверьте также условия паритета цен в договоре с площадкой.
Да. После подтверждения оплаты гость автоматически получает сообщение с адресом, инструкцией и кодом от смарт-замка (TTLock, Nuki) или сейфа с ключами. Временные коды действуют только в дни проживания, а вы видите, когда гость заселился.
Отдельными строками в итоге до оплаты. Ставку туристического сбора устанавливает местный совет, поэтому в админке она задаётся для каждого города и легко меняется. Уборка — фиксированная сумма за бронирование или уже в цене ночи: главное, чтобы гость видел окончательную сумму до того, как нажмёт «Оплатить».
Даже с 1–2 квартирами сайт полезен для постоянных гостей и командировок. Но лучшая отдача — от 3–5 квартир: гостю есть из чего выбрать, а сайт собирает трафик по разным районам и запросам.
Для Киева, Львова, Одессы, Ужгорода — да, часть гостей иностранцы, которые ищут на английском. Украинская и русская версии входят в пакет «Бизнес», каждый дополнительный язык — +20% к стоимости пакета.
Смотрите также
от 19 900 ₴
Сайт для агентства недвижимости
Собственная база объектов, которая работает без выходных: поиск на карте, актуальные цены, страница для собственников и заявки сразу в CRM.
от 11 900 ₴
Сайт для отеля
Гость, который увидел вас на Booking.com и загуглил название, должен забронировать на вашем сайте — быстро, по актуальной цене и с бонусом за прямую бронь.
от 11 900 ₴
Сайт для глэмпинга и базы отдыха
Календарь свободных домиков, бронирование с предоплатой без переписки в Direct и честный ответ на вопрос «а что входит в цену?».
от 11 900 ₴
Сайт для клининговой компании
Калькулятор, который честно считает уборку вашей квартиры, чек-листы работ по комнатам и запись на свободный слот без звонков.
от 19 900 ₴
Сайт для проката авто
Автопарк с честными ценами за сутки, онлайн-бронирование на нужные даты и депозит без сюрпризов.
0 ₴ · 24h
Оставьте контакт — в течение 24 часов подготовим бесплатный прототип главной страницы под ваш бизнес. Понравится — фиксируем цену и сроки в договоре.