Сайт для бізнесу · Нерухомість
Прямі бронювання без комісії майданчиків: календар вільних дат, передоплата онлайн і заселення без зустрічі з ключами.
Кошторис · попередній
Сайт для подобової оренди
Гарантії в договорі
Відповідаємо протягом 15 хвилин у робочий час
Коротко
Booking.com та Airbnb приводять гостей, але забирають комісію з кожної ночі й не залишають вам контактів для повторних поїздок. Власний сайт робить пряме бронювання вигідним для обох сторін: гість отримує кращі умови, ви не віддаєте відсоток, а постійні гості повертаються напряму. Ми робимо сайти для власників і компаній з управління орендою — від 2 до 50 квартир — з календарем, синхронізованим з майданчиками, онлайн-передоплатою та автоматичними інструкціями для заселення.
Болі бізнесу
Як це вирішує сайт
Booking.com утримує комісію з кожної броні — для більшості обʼєктів це близько 15%, а з програмами просування й більше. І платите ви її навіть тоді, коли гість приїжджає вже впʼяте. Без власного каналу ви платите за кожного постійного гостя так само, як за нового.
Як це вирішує сайт
Квартира здається на двох-трьох майданчиках, в Instagram і «за знайомством», календарі оновлюються вручну — і одного вечора двоє гостей стоять під дверима з підтвердженнями. Повернення коштів, переселення, поганий відгук.
Як це вирішує сайт
Бронь, яку гість зробив телефоном без передоплати, скасовують в останній день, і вихідні простоюють. Без онлайн-передоплати й чітких правил скасування сезонні дати втрачаються, а повторно продати їх за добу майже неможливо.
Як це вирішує сайт
Зустрічати гостей о 23:00, передавати ключі, пояснювати, як увімкнути бойлер і де паркуватися, — коли квартир пʼять і більше, це окрема робота без вихідних, яка не масштабується.
Як це вирішує сайт
Вихідні й свята розбирають самі, а з понеділка по четвер квартири стоять. Без гнучких цін, знижок на довгий термін і пропозиції для відряджень будні тягнуть середню завантаженість униз.
Власне дослідження · жовтня 2026 р.
Головні сторінки реальних компаній ніші з різних міст. Нижче — що є на більшості сайтів, а чого бракує. Саме тут найпростіше обійти конкурентів.
83%
відкриваються українською за замовчуванням
48%
дають написати в Telegram / Viber / WhatsApp
75%
мають кнопку дзвінка в один дотик
90%
адаптовані під смартфон (viewport)
73%
мають опис для Google (meta description)
55%
мають розмітку schema.org
83%
встановили аналітику (GA4 / GTM)
98%
працюють по HTTPS
Що це означає для вас
0.4 с
медіанний час відповіді сервера
176 KB
медіанна вага HTML головної
На чому зроблені
У жовтні 2026 року ми автоматично перевірили головні сторінки 40 сайтів компаній подобової оренди квартир і апарт-готелів із Києва, Львова, Одеси, Харкова, Дніпра, Запоріжжя, Івано-Франківська, Ужгорода, курортів Карпат і ще чотирьох міст (агрегатори й дошки оголошень не враховували): мову, контакти, месенджери, SEO-розмітку, аналітику й час відповіді сервера, частину сайтів переглянули вручну. Онлайн-бронювання і ціни не публікуємо як окремі показники, бо автоматика зараховує будь-яку згадку «бронювання», навіть «для бронювання телефонуйте», і плутає пункт меню «Ціни» з реальними цінами, тому модулі онлайн-бронювання та ціни за добу перевірили вручну на кожному сайті.
Обовʼязковий мінімум
Без цих елементів сайт виглядає «як у всіх» і віддає клієнтів конкурентам. У наших проєктах вони — база, а не опція.
Вільні дати кожної квартири видно одразу. Календар синхронізується з Booking.com і Airbnb через iCal або channel manager, тож ризик подвійних броней мінімальний.
Гість обирає дати, бачить підсумкову суму з усіма зборами й платить передоплату карткою, Apple Pay чи Google Pay. Правила скасування показуються до оплати, а не дрібним шрифтом після.
Кількість гостей і ліжок, район, паркінг, можна з тваринами, джакузі, робоче місце, автономне світло й інтернет. Фільтр «є генератор / зарядна станція / Starlink» для багатьох гостей важить не менше, ніж район.
Реальні фото кожної кімнати, санвузла, підʼїзду та входу, схема спальних місць, перелік техніки, точка на карті, відстань до вокзалу й центру, правила проживання.
Окремі ціни на будні, вихідні та свята, знижки від 3, 7 і 28 ночей, мінімальний термін у піковий сезон. Усе редагується з адмінки без програміста.
Після оплати гість автоматично отримує інструкцію: як дійти, код від смарт-замка чи сейфа з ключами, пароль Wi-Fi, правила. Коди можуть бути тимчасовими — діють лише в дні проживання.
Промокод на наступний приїзд, пізній виїзд чи трансфер за пряме бронювання, збір email для сезонних пропозицій — гість повертається на сайт, а не на майданчик.
Безготівковий розрахунок, рахунки й акти для бухгалтерії, умови на тиждень і місяць. Бізнес-гості заповнюють саме ті будні, які простоюють.
Віджет з відгуками Google і посилання на ваш рейтинг на майданчиках. Гостю, який бронює напряму, потрібне підтвердження, що квартира реальна, а господар — сумлінний.
Карта сайту
Рекомендована структура, з якої ми стартуємо. Під ваш бізнес адаптуємо її на етапі прототипу: щось обʼєднаємо, щось додамо під пошукові запити.
Інтеграції
Немає вашого сервісу в списку? Скажіть — перевіримо API та підключимо.
Конверсія
Чого ми не робимо
SEO
Як потрапити в пошук і Google Maps за запитами, з яких приходять клієнти саме у вашій ніші.
Гості шукають не «сайт подобової оренди», а конкретну ситуацію:
Під кожну сильну комбінацію — окрема сторінка з підбіркою квартир і корисним описом району: де поїсти, як доїхати, де паркуватися. Сторінки з однією квартирою та шаблонним текстом не ранжуються. Не забувайте англомовні запити на кшталт «apartment for rent Lviv daily» — конкуренція в них часто нижча, ніж в українських.
Google Maps: за правилами Google окрема квартира для оренди не може мати власний профіль компанії. Реєструйте профіль на бізнес з реальною точкою обслуговування — офісом, рецепцією, пунктом видачі ключів — і збирайте відгуки туди. Просіть відгук у день виїзду, коли враження найсвіжіші, і відповідайте на кожен.
Технічно: розмітка LodgingBusiness і Accommodation, легкі сторінки з великою кількістю фото у WebP. Чому це важливо для позицій — у статті про швидкість сайту.
Ціни
Вартість залежить від кількості квартир і того, чи потрібне оплачене бронювання на сайті:
Для орієнтиру: комісія майданчика з однієї броні на кілька ночей — це сотні гривень, тож кожне пряме бронювання поступово повертає вартість сайту. Якщо не хочете платити всю суму одразу, є сайт за абонплату: 1 990 ₴/міс з хостингом і підтримкою, мінімум 12 місяців, після чого сайт стає вашим. Решта пакетів — на сторінці цін.
Сайт-візитка: пакети
від11 900 ₴
Термін: 3–4 дні
від19 900 ₴
Термін: 5–7 днів
від32 900 ₴
Термін: 7–10 днів
Розрахувати вартість — точна сума за 1 хвилину з урахуванням ваших побажань.
FAQ
Так. Найпростіший варіант — iCal: календарі обмінюються зайнятістю автоматично, але із затримкою, яка на боці майданчиків може сягати кількох годин, тому в пікові дні ризик накладок не нульовий. Для 10+ квартир радимо channel manager (Smoobu, Beds24, Hostaway), який оновлює наявність майже миттєво, — і підключаємо сайт до нього.
Підключаємо LiqPay, WayForPay або Plata by mono: картка, Apple Pay, Google Pay. Для оплат карткою онлайн зазвичай потрібен програмний РРО (Checkbox, Вчасно.Каса), і чек надходить гостю автоматично. Конкретні вимоги залежать від вашої системи оподаткування — уточніть у бухгалтера, а технічну частину налаштуємо ми.
Працюйте з тими, хто вже у вас жив: промокод у вітальному повідомленні, QR-код у квартирі, розсилка перед святами, бонус за пряме бронювання. Не пишіть гостям у чаті майданчика «бронюйте напряму» — це порушує правила й може коштувати акаунта. Перевірте також умови паритету цін у договорі з майданчиком.
Так. Після підтвердження оплати гість автоматично отримує повідомлення з адресою, інструкцією та кодом від смарт-замка (TTLock, Nuki) або сейфа з ключами. Тимчасові коди діють лише в дні проживання, а ви бачите, коли гість заселився.
Окремими рядками в підсумку до оплати. Ставку туристичного збору встановлює місцева рада, тому в адмінці вона задається для кожного міста й легко змінюється. Прибирання — фіксована сума за бронювання або вже в ціні ночі: головне, щоб гість бачив остаточну суму до того, як натисне «Оплатити».
Навіть з 1–2 квартирами сайт корисний для постійних гостей і відряджень. Але найкраща віддача — від 3–5 квартир: гостю є з чого обрати, а сайт збирає трафік за різними районами й запитами.
Для Києва, Львова, Одеси, Ужгорода — так, частина гостей іноземці, які шукають англійською. Українська й російська версії входять у пакет «Бізнес», кожна додаткова мова — +20% до вартості пакета.
Дивіться також
від 19 900 ₴
Сайт для агентства нерухомості
Власна база обʼєктів, яка працює без вихідних: пошук на карті, актуальні ціни, сторінка для власників і заявки одразу в CRM.
від 11 900 ₴
Сайт для готелю
Гість, який побачив вас на Booking.com і загуглив назву, має забронювати на вашому сайті — швидко, з актуальною ціною й бонусом за пряме бронювання.
від 11 900 ₴
Сайт для глемпінгу й бази відпочинку
Календар вільних будиночків, бронювання з передоплатою без переписки в Direct і чесна відповідь на питання «а що входить у ціну?».
від 11 900 ₴
Сайт для клінінгової компанії
Калькулятор, що чесно показує вартість прибирання саме вашої квартири, чеклісти робіт для кожної кімнати і запис на вільний час без дзвінків.
від 19 900 ₴
Сайт для прокату авто
Автопарк з чесними цінами за добу, онлайн-бронювання на потрібні дати й депозит без сюрпризів.
0 ₴ · 24h
Залиште контакт — протягом 24 годин підготуємо безкоштовний прототип головної сторінки під ваш бізнес. Сподобається — фіксуємо ціну та строки в договорі.