Сайт для бізнесу · Нерухомість
Власна база обʼєктів, яка працює без вихідних: пошук на карті, актуальні ціни, сторінка для власників і заявки одразу в CRM.
Кошторис · попередній
Сайт для агентства нерухомості
Гарантії в договорі
Відповідаємо протягом 15 хвилин у робочий час
Коротко
Більшість агентств живуть на порталах: платять за підняття оголошень і змагаються за тих самих покупців з десятками колег. Власний сайт перетворює базу обʼєктів на актив: покупець бачить усю вашу пропозицію, а не одне оголошення, власник залишає заявку на продаж, а кожен контакт потрапляє в CRM із джерелом. Ми робимо для агентств каталоги з фільтрами, картою й автоматичним вивантаженням на портали — за 5–14 днів, з фіксованою ціною в договорі.
Болі бізнесу
Як це вирішує сайт
Ліди з DOM.RIA та OLX дорожчають, а покупець, який прийшов на конкретну квартиру, бачить поруч ще два десятки схожих від конкурентів. Власний сайт показує всю вашу базу, утримує людину підпискою на нові обʼєкти й повертає її ремаркетингом — портали лишаються каналом, але перестають бути єдиним.
Як це вирішує сайт
Покупців вистачає, бракує якісних ексклюзивних обʼєктів. Власник, який вирішив продати квартиру, гуглить «оцінка квартири» чи «продати квартиру швидко» — і обирає того, хто зрозуміло пояснив, що саме зробить і скільки це коштує. Без сторінки для власників сайт працює лише на половину бізнесу.
Як це вирішує сайт
Продані квартири висять місяцями, ціни на сайті розходяться з CRM, покупці дзвонять щодо обʼєктів, яких уже немає, і перестають довіряти. Ручне оновлення трьох порталів і сайту забирає в агентів години щотижня, які могли б піти на покази.
Як це вирішує сайт
Дзвінки йдуть на особисті номери, частина лідів зникає разом з агентом, який звільнився. Керівник не бачить, який канал приносить угоди, а не просто дзвінки, — і розподіляє рекламний бюджет навмання.
Як це вирішує сайт
Багато людей принципово шукають «без посередників». Щоб клієнт погодився на комісію, він має бачити, за що платить: юридичну перевірку, супровід угоди в нотаріуса, переговори про ціну, живих агентів з досвідом і чесні умови договору.
Власне дослідження · жовтня 2026 р.
Головні сторінки реальних компаній ніші з різних міст. Нижче — що є на більшості сайтів, а чого бракує. Саме тут найпростіше обійти конкурентів.
85%
відкриваються українською за замовчуванням
54%
дають написати в Telegram / Viber / WhatsApp
73%
мають кнопку дзвінка в один дотик
46%
мають розмітку schema.org
75%
встановили аналітику (GA4 / GTM)
87%
працюють по HTTPS
Що це означає для вас
0.4 с
медіанний час відповіді сервера
150 KB
медіанна вага HTML головної
На чому зроблені
У жовтні 2026 року ми автоматично перевірили головні сторінки 52 сайтів агентств нерухомості з 15 міст — Києва, Львова, Одеси, Дніпра, Харкова, Запоріжжя, Вінниці, Полтави, Черкас, Чернігова, Рівного, Житомира, Хмельницького, Чернівців та Івано-Франківська: мову, контакти, месенджери, форми заявки, SEO-розмітку, аналітику й час відповіді сервера, частину сайтів переглянули вручну, зокрема в браузері. Онлайн-запис, ціни, адаптацію під смартфон і meta description не публікуємо як окремі показники, бо автоматика плутає пункт меню «Ціни» з цінами об’єктів, не бачить оголошень, які сайт підвантажує скриптом, і пропускає частину тегів у стиснутому коді, тому головні сторінки з об’єктами й цінами порахували вручну.
Обовʼязковий мінімум
Без цих елементів сайт виглядає «як у всіх» і віддає клієнтів конкурентам. У наших проєктах вони — база, а не опція.
Тип, район, кімнатність, ціна, площа, поверх, новобудова чи вторинка, стан ремонту. Карта з кластерами й виділенням зони пальцем — покупці нерухомості мислять районами, а не списками.
Галерея 15–30 фото, планування, відео або 3D-тур, ціна за м², рік будинку, тип опалення, найближче укриття, орієнтовні комунальні взимку, агент з фото та кнопками Viber і Telegram.
Перемикач валют з курсом, що оновлюється автоматично. Покупці вторинки звикли рахувати в доларах, але гривневий еквівалент потрібен і для довіри, і для тих, хто бере іпотеку чи рахує бюджет у гривнях.
Обʼєкт заводиться один раз — і зʼявляється на сайті та у XML-фідах для DOM.RIA, OLX і Rieltor.ua. Змінилася ціна чи статус «продано» — оновлюється всюди без ручного копіювання.
Калькулятор орієнтовної вартості за районом, площею та станом, перелік того, що агентство робить для продажу, умови ексклюзивного договору й форма «Отримати оцінку експерта». Головне джерело нових обʼєктів.
Покупець зберігає фільтр і отримує нові варіанти в Telegram або на email. Пошук квартири триває тижнями — підписка тримає контакт увесь цей час без жодного дзвінка агента.
Додати 3–5 квартир у список, порівняти таблицею за ціною, площею й поверхом, переслати посилання родині. Без реєстрації — інакше цією функцією ніхто не користуватиметься.
Фото, спеціалізація (райони, тип нерухомості), мови, досвід, обʼєкти агента й прямий контакт. Люди обирають людину, якій довірять угоду на десятки тисяч доларів, а не логотип.
Заявка з картки йде відповідальному агенту, дзвінки — через підмінні номери із записом розмов. Видно, скільки угод дав сайт, а скільки — кожен портал і рекламна кампанія.
Продана квартира не зникає в 404, а отримує позначку «Продано» з блоком схожих варіантів. Сторінка зберігає позиції в Google, а агентство показує реальні закриті угоди.
Карта сайту
Рекомендована структура, з якої ми стартуємо. Під ваш бізнес адаптуємо її на етапі прототипу: щось обʼєднаємо, щось додамо під пошукові запити.
Інтеграції
Немає вашого сервісу в списку? Скажіть — перевіримо API та підключимо.
Конверсія
Чого ми не робимо
SEO
Як потрапити в пошук і Google Maps за запитами, з яких приходять клієнти саме у вашій ніші.
Програти порталам із сотнями тисяч оголошень у запитах на кшталт «купити квартиру Київ» — нормально. Агентство виграє в довгому хвості та локальному пошуку:
Більше — у статті про локальне SEO та Google Maps і на сторінці SEO-просування.
Ціни
Для більшості агентств оптимальний сайт-каталог:
Окремо рахуються калькулятор оцінки (3 900 ₴), інтеграція з CRM (2 900 ₴), Google Business Profile з локальним SEO (2 900 ₴). XML-фіди для порталів оцінюємо після брифу: у кожного порталу свій формат. Приватному рієлтору часто вистачає сайту-візитки від 11 900 ₴. Ціна і строк фіксуються в договорі, а повна сітка пакетів — на сторінці цін.
Сайт-каталог: пакети
від19 900 ₴
Термін: 5–7 днів
від34 900 ₴
Термін: 7–14 днів
від59 900 ₴
Термін: 14–21 день
Розрахувати вартість — точна сума за 1 хвилину з урахуванням ваших побажань.
FAQ
Так, якщо CRM уміє віддавати дані через API або XML-фід — більшість сучасних систем це вміють. Налаштовуємо обмін так, щоб новий обʼєкт, змінена ціна чи статус «продано» оновлювалися на сайті автоматично. Якщо CRM немає, база ведеться в адмінці сайту, а звідти формуються фіди для порталів.
Портал приводить людину на один обʼєкт і поруч показує конкурентів. Сайт показує всю вашу базу, збирає контакти через підписку, працює з рекламою й ремаркетингом, а головне — дає сторінку для власників, з якої приходять ексклюзивні обʼєкти.
Зазвичай ні: достатньо вулиці, назви ЖК або точки на карті з радіусом 200–300 метрів. Точна адреса відкриває шлях «напряму до власника» і створює ризики для самого власника. Ступінь приватності налаштовується для кожного обʼєкта окремо.
Запускатися можна і з 15–20 обʼєктами. Сторінки підбірок за районами відкриваємо для індексації, коли в кожній є хоча б 5–7 варіантів, а до того основний трафік дають картки, сторінка для власників і реклама.
Повністю сайт цього не вирішить, але дуже допомагає: усі заявки й дзвінки йдуть через спільну систему із записом, у картках — робочі підмінні номери агентів, а історія спілкування з клієнтом лишається в CRM агентства.
Ні, якщо робити правильно: фото конвертуються в WebP, підвантажуються під час прокручування, а 3D-тур і відео стартують лише після кліку. PageSpeed 90+ на мобільних ми гарантуємо в договорі навіть для карток з 30 фото.
Для оренди в Києві, Львові та Одесі — часто так, частина орендарів іноземці. Базова мова сайту — українська, російська версія входить у пакет «Бізнес», а кожна додаткова мова — +20% до вартості пакета. Про підводні камені — у статті про багатомовний сайт.
Дивіться також
від 24 900 ₴
Сайт для забудовника
Вибір квартири за поверхом і плануванням, чесний хід будівництва та документи у відкритому доступі — те, що покупець перевіряє ще до першого дзвінка.
від 11 900 ₴
Сайт для подобової оренди
Прямі бронювання без комісії майданчиків: календар вільних дат, передоплата онлайн і заселення без зустрічі з ключами.
від 11 900 ₴
Сайт для нотаріуса
Менше дзвінків «які документи взяти?», менше повторних візитів і запис на зручний час без черги під дверима.
від 11 900 ₴
Сайт для ремонту квартир
Чесна ціна за м², реальні кейси й поетапна оплата — те, чого клієнт не знаходить у конкурентів.
від 11 900 ₴
Сайт для дизайну інтерʼєру
Портфоліо, що швидко відкривається, і зрозумілі пакети — замість «напишіть у Direct, розповім».
0 ₴ · 24h
Залиште контакт — протягом 24 годин підготуємо безкоштовний прототип головної сторінки під ваш бізнес. Сподобається — фіксуємо ціну та строки в договорі.